中國國際門業(yè)展覽會暨中國國際集成定制家居展覽會
China International Door Industry Exhibition & China International Integrated and Customised Home Furnishing Exhibition
2025年3月6日-9日
2025年3月6日-9日
近年來，新建商品房銷售面積增速持續(xù)放緩，2021年僅同比增長1.9%。尤其是2022年前4個月，銷售面積同比大降20.9%，其中住宅同比下降25.4%。
趨勢已相當(dāng)明顯，新房交付量將迎來長期緩增長，甚至進(jìn)入負(fù)增長的時代。
那么，家居家裝行業(yè)將很難從新房市場獲得增量，而存量房翻新裝修與老舊小區(qū)改造帶來的市場空間，就成了舉足輕重的主戰(zhàn)場。符合需求的新產(chǎn)品、解決方案、服務(wù)方式，以及配套的營銷動作，有可能最大程度搶占先機(jī)。
事實(shí)上，大量品牌的業(yè)務(wù)構(gòu)成里，來自存量房（包括老舊房）的訂單占到了非常高的比例，大致在50%到80%之間。針對存量小區(qū)的產(chǎn)品方案與營銷動作，已保持較高頻次。
與此同時，多家頭部品牌面向老舊房推出專項(xiàng)產(chǎn)品解決方案與服務(wù)，打造老房翻新賽道品牌，力圖搶占先機(jī)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這樣的經(jīng)營布局至少出現(xiàn)在家居賣場、涂料、陶瓷、定制家居、衛(wèi)浴、門窗等大多數(shù)家居品類里，如富森美“老房煥新”、歐派的舊廚煥新及廚房舊改聯(lián)盟、恒潔的閃裝智能馬桶換新服務(wù)等。
還有三棵樹馬上住、多樂士煥新、立邦刷新、圣堡羅2小時無損煥窗、雨虹到家服務(wù)、鷹牌陶瓷的“鷹牌改造家”等。
2022年中的時候，富森美發(fā)布“老房煥新”戰(zhàn)略，聯(lián)合30多家品牌商戶，打造一站式解決的老房煥新解決方案，向外界宣告了布局新賽道的戰(zhàn)略計(jì)劃。
已公開的商戶里，覆蓋家具、建材、定制、軟裝、凈水、電器等多個品類，包括：
松下住空間、法恩莎衛(wèi)浴、7克拉墻紙窗簾、九牧、我樂、樂邁石晶、TOTO、飛宇門窗、雅蘭床墊、維意定制、樂家、華帝、史密斯、東鵬瓷磚、三翼鳥、司米、本杰明摩爾、芬琳漆、王力智能鎖、怡口凈水、菲瑪。
煥然宜新、斯帝羅蘭、宣偉、愛依瑞斯、左右沙發(fā)、澳普利發(fā)OPLV門窗、康尼蒂克Kinetico凈水、NATUZZI、斯林百蘭Slumberland等。
（圖片來源：拍信創(chuàng)意，侵刪）
與蘇寧易購幫客達(dá)成合作的48快裝，就是一大典型選手，門店已覆蓋全國18個省份，涉足居家養(yǎng)老、五星級學(xué)生房及適老化研發(fā)版塊。
近兩年里，這家公司上馬天貓店、小程序等，打開電商通路。與蘇寧幫客合作，上線店鋪，可完成咨詢預(yù)約、方案設(shè)計(jì)、落地施工、驗(yàn)收售后全流程的舊房翻新服務(wù)。
還有家先生舊房翻新，前段時間發(fā)布了雙11的戰(zhàn)報(bào)，相當(dāng)漂亮。
這家公司的業(yè)務(wù)包括廚房翻新、衛(wèi)生間翻新、墻面翻新、全屋翻新、酒店翻新、辦公室改造六大場景化套餐，并匹配標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系、花生保障、星級供應(yīng)鏈等。
品宅旗下的屋佳煥裝，專注家裝局改，深耕舊房改造多元場景的個性化裝修需求，基于工廠化、裝配式內(nèi)裝技術(shù)體系，提供輕量化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的裝配式局裝解決方案。
具體業(yè)務(wù)涉及墻面收納煥新、廚房衛(wèi)浴煥新、保溫隔墻升級、顏值功能升級等方案。
（圖片來源：品宅裝飾科技-公眾號，侵刪）
我們預(yù)計(jì)，老舊房市場在未來數(shù)年里都是重點(diǎn)發(fā)力方向。
我們認(rèn)為，舊房翻新市場價(jià)值的逐步釋放，以及龐大的存量基礎(chǔ)，給家居建材企業(yè)提供了巨大的增量空間。躬身入局，積極探索，小步快跑，在試錯中積累經(jīng)驗(yàn)，在沉淀中完善方案，或?qū)Ыo我們新的未來。
（文章來源：大材研究-公眾號，侵刪）
