中國國際門業(yè)展覽會暨中國國際集成定制家居展覽會
China International Door Industry Exhibition & China International Integrated and Customised Home Furnishing Exhibition
2025年3月6日-9日
2025年3月6日-9日
5月29日，居然之家公告稱，居然之家全資子公司北京居然之家擬從中遠酒店物業(yè)管理手中收購遠洋未來廣場產(chǎn)權(quán)車位、人防工程及相關(guān)附屬設(shè)施，收購金額合計為19.63億元。
公告顯示，居然之家此次收購的交易對價包括：目標股權(quán)和目標債權(quán)的優(yōu)先收購權(quán)對價3.49億元，目標股權(quán)和目標債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易對價16.04億元，產(chǎn)權(quán)車位交易對價1033.5萬元，人防工程交易對價為0。
其中，北京睿鴻商業(yè)管理有限公司（簡稱“睿鴻公司”）為北京市朝陽區(qū)遠洋未來廣場業(yè)主，總土地面積約為35887平方米，總建筑面積及總可出租面積分別約為62398平方米及31223平方米。中遠酒店物業(yè)管理依法持有坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路73號院1號樓地下二層及地下三層的53處車位所有權(quán)，兩家公司正在使用坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路73號院1號樓的房屋地上及地下的人防工程及其配套設(shè)施。
睿鴻公司及主體物業(yè)的原始權(quán)益人為遠洋集團，目前睿鴻公司及主體物業(yè)在類REITs結(jié)構(gòu)下并由私募基金直接持有，為中聯(lián)基金作為基金管理人管理并私募基金持有睿鴻公司100%股權(quán)，并且對睿鴻公司享有本金金額為963993913.93元的借款債權(quán)，計劃管理人前海開源為中聯(lián)基金作為基金管理人管理的私募基金的唯一基金份額持有人。
其中，遠洋集團對基金份額、部分或全部睿鴻公司的股權(quán)和債權(quán)等權(quán)益、睿鴻公司所持部分或全部物業(yè)資產(chǎn)享有優(yōu)先收購權(quán)。
財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年3月31日，睿鴻公司資產(chǎn)總額為167658.37萬元，負債總額為110575.24萬元，應(yīng)收款項總額為1383.32萬元，凈資產(chǎn)為57083.13萬元。
2023年1-3月，睿鴻公司營業(yè)收入為2009.95萬元，營業(yè)利潤為-0.87萬元，凈利潤為-0.87萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為2119.52萬元。
居然之家稱，本次交易將使公司在一線核心城市自持一處成熟物業(yè)，該物業(yè)與公司北四環(huán)店僅隔百余米，形成強力互補關(guān)系，并且地處北京成熟商業(yè)片區(qū)，對鞏固和提升公司在北京核心區(qū)域的經(jīng)營具有戰(zhàn)略意義，有助于進一步改善公司經(jīng)營成果，提升公司未來整體財務(wù)表現(xiàn)。
遠洋集團稱，估計遠洋集團控股集團將就該等交易確認除稅前凈收益約3.1616億元。遠洋集團將出售所得款項用于補充其營運資金。
圖文來源：家居業(yè)建材通，侵刪
