中國國際門業(yè)展覽會暨中國國際集成定制家居展覽會
China International Door Industry Exhibition & China International Integrated and Customised Home Furnishing Exhibition
2025年3月6日-9日
2025年3月6日-9日
近兩年，異軍突起的門窗行業(yè)已經(jīng)成為家居建材行業(yè)備受關(guān)注的熱門品類，特別是隨著存量房時代的到來和消費升級的興起，二次裝修需求、改善型住房需求激增，系統(tǒng)門窗企業(yè)迎來巨大的發(fā)展機遇。2023年，隨著經(jīng)濟市場逐漸復(fù)蘇，包含門窗行業(yè)在內(nèi)的家居建材的剛性需求不斷釋放，消費者的購買能力和認(rèn)知都在提升，消費趨于理性且多元化，系統(tǒng)門窗行業(yè)迎來新的市場發(fā)展階段。
為此，優(yōu)居研究院啟動定制門窗品類研究，結(jié)合數(shù)據(jù)、走訪調(diào)研，采用定量+定性分析的方式，編制《2023中國系統(tǒng)門窗行業(yè)發(fā)展趨勢報告》，以此來全方位解讀現(xiàn)階段系統(tǒng)門窗行業(yè)發(fā)展趨勢、市場格局，推動行業(yè)健康發(fā)展，為企業(yè)經(jīng)營提供指導(dǎo)方向和決策依據(jù)。
報告精彩內(nèi)容節(jié)選
——PART 1——
市場大勢
根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年1—5月份，商品房銷售面積46440萬平方米，同比下降0.9%，其中住宅銷售面積增長2.3%。商品房銷售額 49787億元，增長8.4%，其中住宅銷售額增長11.9%。
從二手房市場上看，2023年二手房表現(xiàn)好于去年同期，復(fù)蘇由強轉(zhuǎn)弱。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2023年1-5月重點10城二手住宅成交456098套，較去年同期上漲67.9%。
目前，房產(chǎn)市場呈現(xiàn)新房精裝化特點，據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目2015個，市場規(guī)模145.83萬套。
總的來看，我國精裝房滲透率持續(xù)走高，已經(jīng)從2016年的12%，增加到了2022年的40.1%。
優(yōu)居研究院調(diào)研發(fā)現(xiàn)，裝修市場呈現(xiàn)裝修整裝化趨勢，目前整個整裝市場滲透率在快速提升。整裝全案公司的市場占比未來3-5年將會超過60%，市場未來將會形成一個四六或三七的格局。
而43.6%的人群表示愿為房屋裝修花費10-20萬的預(yù)算，21-30萬的比例為28.1%，家裝客單值提高趨勢明顯。
2023年，家居行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)多項消費利好政策：國常會審議通過《關(guān)于促進(jìn)家居消費的若干措施》、六部門聯(lián)合開展2023年綠色建材下鄉(xiāng)活動和商務(wù)部牽頭聚焦家居領(lǐng)域出臺促銷費政策等。
——PART 2——
行業(yè)洞察
中國的存量房市場規(guī)模有多大? 1997年—2022年中國商品房住宅總面積約為194億-214億平方米，商品房套數(shù)大概在1.96億套左右;
以上數(shù)據(jù)不含軍產(chǎn)、城中村、小產(chǎn)權(quán)、城鎮(zhèn)自建房等住宅性房產(chǎn)，包含這些大概在600億平方米左右的存量住宅。
據(jù)優(yōu)居研究院調(diào)查，老房裝修基本有99%換門窗的需求。而二手房翻新、老房裝修是門窗行業(yè)的主力消費市場；目前，每年來自二手房交易市場的新增潛在門窗需求就超1億平方米。
新房裝修市場蘊含大量改善性門窗換新需求。2019-2022，平均每年全國新建商品房門窗需約4億平方米左右；新房裝修門窗換新目前占比大概在10% 以內(nèi)，未來5年有望提升到20%。
門窗行業(yè)市場容量萬億元，其中家裝零售門窗市場規(guī)模超過3500億+。
每年將以2位數(shù)的增長再擴容，其中高端系統(tǒng)門窗市場增速十分“搶眼”。目前，封陽臺門窗市場規(guī)模已達(dá)千億級，占整個家裝門窗市場的35%—40%。
中國家居消費的主力軍是誰? 中國有著全世界最大的年輕消費群體，目前80/90是家居裝修消費的主力軍。
顏值即正義、注重功能、個性定制、一站式、方便快捷、解決方案、科技智能、社交場、自我、悅己、超理性成為新消費主義的關(guān)鍵詞。
總體來看，產(chǎn)品趨勢呈現(xiàn)整體解決方案化、智能化、綠色低碳和時尚化。
從營銷趨勢上看，由于重體驗、重服務(wù)、品牌背書等特性，門窗的體驗、購買、成交，依然以線下主流家居商場、傳統(tǒng)經(jīng)銷商渠道為主。
對于門窗企業(yè)而言，線上以品牌的新媒體傳播為主，兼顧O2O線上獲客。
品牌格局仍處“春秋“早期，品牌集中度不高。按系統(tǒng)門窗行業(yè)規(guī)模來分析，系統(tǒng)門窗行業(yè)大部分在1-2億規(guī)模，尚在成長性階段，超過2個億以上在10家左右，超過5個億有5家，超過10個億有2家。
目前，行業(yè)遭遇四重挑戰(zhàn)：一是行業(yè)內(nèi)卷加劇，價格戰(zhàn)愈演愈烈；二是工廠和經(jīng)銷商的盈利能力遭遇挑戰(zhàn)；三是企業(yè)尚未形成自身的品牌核心競爭力；四是跨界打劫者虎視眈眈。
——PART 3——
本次《2023中國系統(tǒng)門窗行業(yè)發(fā)展趨勢報告》還涵蓋企業(yè)增長新思維章節(jié)，具體闡述系統(tǒng)門窗戰(zhàn)略定位、關(guān)鍵能力、堅持品牌化發(fā)展路線、產(chǎn)品尚美、服務(wù)升級、渠道布局、組織能力等內(nèi)容。
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